買小戶型應(yīng)該重點看什么？注意戶型設(shè)計

都喜歡大戶型的房子，但是大戶型的房屋總價高，由于很多購房者的能力有限，所以在初次購房的時候很多購房者不得不選擇購買小戶型，那么買小戶型應(yīng)該重點看什么?

1、注意土地使用年限

購房者在購買小戶購房者在購買小戶型之前，應(yīng)該先了解清楚該房屋所在樓盤的土地使用年限，土地使用年限對于購房者來說是很重要的，如果房屋的土地使用年限是40年的話，那么一般是商業(yè)用地，土地使用年限70年的才是居住用地，這兩者之間的差距很大。40年的房屋一般不能申請公積金貸款，只能申請商業(yè)貸款購買，而貸款年限受到銀行的限制會比較短，并且首付比例也較高。

2、交通方便是關(guān)鍵

購房者在選擇小戶型房屋的時候，要注意房屋所在的位置交通是否方便，因為購買小戶型的購房者大多都是屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否是很重要的，在挑選小戶型的時候，首先需要觀察小區(qū)周圍的路線是否完善，是否有交通軌道交通等。

3、小區(qū)環(huán)境要考慮

在選擇小戶型的時候，也是需要對小區(qū)環(huán)境進行選擇的，購房者在看房的時候要注意小區(qū)周邊的馬路是否干凈，綠化環(huán)境如何，還要注意周邊有沒有大型的建設(shè)工地，一般在工地周圍經(jīng)常會有大型貨車和渣土車出入，容易產(chǎn)生噪音和粉塵，對環(huán)境會造成不良影響。

4、周邊配套設(shè)施需注意

小區(qū)周邊設(shè)施對于居住者來說也是很重要的，即便是選擇小戶型的房屋，購房者也要注意選擇配套設(shè)施良好的小區(qū)。如果是收入比較高的年輕白領(lǐng)或者高級商務(wù)人員的話，對于生活品質(zhì)要求很高，不僅講究工作便利，還要求方便購物和娛樂，所以這類人群在買房或者租房的時候都會對周邊設(shè)施進行挑選。

5、注意戶型設(shè)計

小戶型的房屋由于面積比較有限，所以在戶型設(shè)計上不能出現(xiàn)浪費空間的情況，購房者要注意小戶型的各個功能分區(qū)大小比例是否協(xié)調(diào)，空間是否夠用，一定要充分利用所有的空間，所謂麻雀雖小五臟俱全，應(yīng)該有的還是要有。

6、房屋通透性

在選擇小戶型房屋的時候，一定要注意房屋的通透性，因為小戶型的面積比較小，所以才光面也不太大，因此房屋可能出現(xiàn)采光不充足的情況，就會導致通風效果不好。所以購房者在選擇戶型的時候，可以留意是否每個房間都安裝了窗戶，或者將部分窗口設(shè)計成落地窗的形式來增加房屋通透性。

以上就是關(guān)于買小戶型應(yīng)該重點看什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位購房者有所幫助，在現(xiàn)在的城市，如果小戶型的房屋使用率不高的話，在本來面積就小的情況下，對于居住的人來說會造成很多不方便，嚴重的還會影響到居住體驗，所以在選擇小戶型房屋的時候，購房者要重點關(guān)注戶型設(shè)計方面的問題。

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